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Rapport de chantier · 23 août 2026
Tansghart Asni
Rapport d’avancement et évolution des prestations
01Aperçu
Une phase finale portée par la qualité des finitions et l’intégration coordonnée des derniers aménagements.
Le chantier est aujourd’hui dans sa phase finale. Le gros œuvre est achevé et les travaux se concentrent désormais sur les finitions, la pose des menuiseries, les derniers travaux de carrelage et de plafond ainsi que les nouveaux aménagements convenus avec l’architecte.
Le projet exécuté a cependant sensiblement évolué par rapport aux prestations sur lesquelles le délai et le budget initiaux avaient été établis.
Malgré ces évolutions importantes, notre objectif reste de finaliser le projet dans les meilleures conditions et avec le niveau de qualité attendu.
02Évolution du projet
Quatre évolutions structurantes ont transformé les méthodes d’exécution et élevé sensiblement le niveau de finition du projet.
Revêtements intérieurs
Cette évolution nécessite davantage de préparation des supports, de découpe, de calepinage, de manipulation et de temps de pose afin de garantir une finition régulière et soignée.
Aménagements extérieurs
Le passage au carrelage extérieur modifie les méthodes de préparation, de calepinage, de pose et de finition, avec une attention renforcée portée aux pentes et aux raccords.
Architecture intérieure
Cette finition architecturale requiert davantage de conception, de fabrication, de coordination entre corps de métier et de précision lors de la pose.
Amélioration qualitative majeure
Le passage au cèdre constitue une amélioration qualitative importante. Chaque élément suit un cycle artisanal complet, plus exigeant qu’une menuiserie métallique standard.
03Impact sur le planning
Le calendrier initial avait été établi sur la base du granito poli à l’intérieur, du granito lavé à l’extérieur, de plafonds en staff lisse et de menuiseries métalliques.
Le remplacement de ces prestations par du carrelage importé, des plafonds décoratifs en plâtre et bois et des menuiseries sur mesure en cèdre a naturellement nécessité davantage de fabrication, de préparation et de temps de pose.
L’évolution substantielle des prestations constitue ainsi le principal facteur d’ajustement du délai et des moyens initialement prévus.
Éléments complémentaires
Certaines périodes d’intempéries ont également entraîné des interruptions ponctuelles.
Le chantier a connu une période d’arrêt liée au décalage du règlement de la deuxième tranche.
04Périmètre complémentaire
Quatre interventions complémentaires ont été convenues lors des derniers échanges avec l’architecte.
Réalisation et aménagement de la cuisine avec les adaptations techniques nécessaires.
Réalisation des passages extérieurs en béton.
Déplacement d’une porte afin de permettre la création et la séparation de la suite demandée.
Petites adaptations et finitions directement liées à ces modifications.
05Proposition
Afin de pouvoir intégrer ces derniers travaux sans demander d’avenant ni de révision des prix, Multi Service de Marrakech Junior propose de retirer de son périmètre la réalisation du branchement électrique définitif.
Le branchement électrique sera ainsi pris en charge directement par la Fondation, permettant de réaffecter les moyens correspondants à la réalisation des nouveaux travaux demandés.
Cette approche permet de préserver l’équilibre général du projet tout en poursuivant les travaux dans un esprit de collaboration.
Pas d’avenant proposé
Pas de révision des prix proposée
06Photographies
Une lecture visuelle des ouvrages réalisés et des finitions actuellement en cours.
Vue d’ensemble de l’état actuel du projet.
Pose, alignements et derniers raccords.
Composition décorative en plâtre et bois.
Fabrication sur mesure et pose progressive.
Finitions et lecture extérieure du bâtiment.
Traitement des surfaces et raccords.
Préparation des aménagements techniques.
Passages, abords et continuité des circulations.
07Planning final
Un enchaînement progressif des ouvrages jusqu’au contrôle général et à la préparation de la remise du projet.
Fin août
Début septembre
Mi-septembre
Fin septembre
08Conclusion
Les évolutions apportées au projet ont permis d’atteindre un niveau de finition sensiblement supérieur aux prestations initialement prévues, notamment à travers le carrelage importé, les plafonds décoratifs et les menuiseries en bois de cèdre.
Ces améliorations, ainsi que les derniers travaux demandés, ont naturellement nécessité davantage de temps et de ressources.
Multi Service de Marrakech Junior reste pleinement mobilisée afin de finaliser les prestations relevant de son périmètre d’ici la fin du mois de septembre 2026, dans un esprit de collaboration et avec une attention particulière portée à la qualité des finitions.
